Инвестируйте в коммерческую недвижимость Street Retail вместе с нами
Доходность выше, чем от банковских вкладов
от 30% годовых
от 30% годовых
Быстрый срок инвестиций
от 3 до 12 месяцев
от 3 до 12 месяцев
Доступная стоимость объектов
от 15 до 50 млн ₽
от 15 до 50 млн ₽
Объекты в Москве и Московской области
Минимальная сумма инвестиций
10 000 000 р
Оставьте заявку для связи
Варианты инвестирования
Приобретение объекта для собственных активов
Инвестирование с целью получения прибыли от перепродажи
Годовая доходность от аренды 15-20%
Доходность проекта от 30% годовых
банкротные
База объектов
города
застройщиков
открытого рынка
Коммерческие помещения от
Алкомаркеты
Рестораны
Медицинские лаборатории
Магазины
Маркетплейсы
01
Что такое Street Retail?
Это объекты коммерческой недвижимости, расположенные на первых этажах жилых домов в зонах плотной застройки и высокой проходимости. Панорамное остекление, высокие потолки, удобные подъездные пути превращают их в идеальное место для ведения бизнеса. Это гарантирует заполняемость и устойчивые доходы.
Потенциальные арендаторы
Аптеки
02
Наши клиенты
Правильные инвестиции с высокой доходностью
10-12 % годовых
от 5 лет
Не требует ремонта в помещениях
Долгосрочные контракты с сетевыми арендаторами
Высокая ликвидность объектов
Недооцененных объектов, привлекательных для инвестиций
от 5 лет
Арендатор
Высокая / Средняя
6–7%
Средняя
4–5%
Средняя / Низкая
Ремонт в помещении
10–12 %
Street retail
Жилая недвижимость
Офисы
11 мес
11 мес
Собственник
Собственник
Большой выбор
03
Почему Street Retail
Срок контракта на аренду
Ликвидность
Годовая доходность %
Подбор объекта
Ежедневно наши специалисты проводят мониторинг и анализ открытого рынка, застройщиков, аукционов, залоговых объектов. Мы проводим инвестиционный анализ, включающий оценку инвестиционных рисков, независимую оценку объекта недвижимости, комплексную проверку контрагента
Расчет финансовой модели
На основе фидбэка от арендаторов наши партнеры получают полную картину финансовой модели и принимают решение об инвестировании в конкретное помещение, исходя из достоверных данных и личной стратегии заработка
Договор с инвестором
Выстроенная нами правовая система договоров гарантирует права всех участников сделки и защищает от возможных рисков. Каждая сделка абсолютно законна, прозрачна и понятна - как для стороны AMARANT INVEST, так и для стороны инвестора
Заключение контракта с арендатором
Договор аренды заключается на срок от 5 лет. Условия контракта и согласование выгодной арендной ставки мы берем на себя. Контракт подразумевает ремонт помещения за счет средств арендатора
Аудит каждого объекта
Все объекты недвижимости проходят аудит юридической, финансовой чистоты и технического состояния. В принятии решения о заключении сделки участвуют наши эксперты совместно с инвестором
Участие в аукционе
Предварительный аудит позволяет участвовать в аукционе с заранее просчитанной максимальной ценой покупки, которая гарантирует доходность кейса и срок окупаемости не более 8 лет
«Агентство недвижимости №1» - дочерняя структура нашей компании. Это гарантирует быструю и простую продажу готового арендного бизнеса со сроком окупаемости не более 12 лет
04
Как происходит процесс покупки, сдачи и продажи?
Проработка объекта с сетевыми арендаторами
Потенциально успешные объекты мы предлагаем сетевым арендаторам, с которыми нас связывают прочные долговременные отношения. Полученная обратная связь - ключевой индикатор успешности финансовой модели сделки. Она дает возможность оценить спрос, рентабельность объекта и оправданность инвестиций
Продажа готового арендного бизнеса
Наша стратегия направлена на упрощение инвестирования в рынок STREET RETAIL.
Мы осуществляем управление активами инвесторов от их имени и предоставляем возможность не участвовать в операционной деятельности, получая удовольствие от результата.
Мы осуществляем управление активами инвесторов от их имени и предоставляем возможность не участвовать в операционной деятельности, получая удовольствие от результата.
1
3
5
7
4
6
8
2
Какое вознаграждение получает AMARANT INVEST?
Пример
Вместе с инвестором мы купили объект за 20 млн ₽
Продали его за 30 млн ₽
Прибыль составила 10 млн ₽
Продали его за 30 млн ₽
Прибыль составила 10 млн ₽
Доход за сопровождение сделки мы получаем после успешной реализации проекта. Что это означает? Разберем на простом примере.
30% от полученной прибыли идет на оплату услуг AMARANT INVEST
05
Миссия и цель
Кардинально изменить представление людей об инвестициях в коммерческую недвижимость. Сделать механизм инвестирования доступным, простым, понятным и прозрачным, помогая нашим партнерам добиваться впечатляющих финансовых результатов.
Увеличить количество успешных инвестиционных кейсов в России, создавая благоприятные условия для безопасного и эффективного партнерства. Объединять инвесторов, чтобы привлечь больше общего капитала и иметь возможность инвестировать в максимально выгодные кейсы.
Больше партнеров
Больше опыта
Больше инвестиционный портфель
Больше интересных кейсов
МИССИЯ
ЦЕЛЬ
06
Почему стоит остановить свой выбор на AMARANT INVEST?
База арендаторов
Многолетнее успешное сотрудничество с крупнейшими торговыми сетями гарантирует быстрый подбор надежного арендатора для вашего объекта недвижимости
Опыт аукционного брокера
Наши специалисты в короткие сроки готовят полный пакет документов для участия в аукционах. Мы работаем со всеми аукционными площадками, расширяя возможности инвесторов
Точная многоэтапная аналитика
Перед приобретением объекта коммерческой недвижимости наша команда анализирует локацию, ликвидность объекта, конкурентоспособность предполагаемого арендатора, составляет финансовую модель кейса
Прозрачность и безопасность сделки
Высокий уровень безопасности для всех участников обеспечивается благодаря всесторонней проверке предлагаемых объектов и выстроенному механизму правовой защиты. Деятельность осуществляется в соответствии законодательством РФ. Изучив коммерческую информацию об объекте, наши партнеры приобретают объект недвижимости целиком или его часть, согласно вложенным инвестициям
Собственное агентство недвижимости
Команда дочернего агентства недвижимости, входящего в структуру нашей компании, поможет продать объект в кратчайшие сроки и с максимальной доходностью
Отрегулированные бизнес-процессы
Мы уделяем серьезное внимание улучшению бизнес-процессов компании. Механизм инвестирования отлажен, идеален и точен – как швейцарские часы
В основе нашей работы лежат интересы партнеров, доверие и безопасность.
Краткий обзор наших преимуществ позволит окончательно определиться с выбором!
Краткий обзор наших преимуществ позволит окончательно определиться с выбором!
Соинвестирование
Мы верим в каждый инвестиционный кейс, поэтому инвестируем свои личные средства. Доходность коллективных инвестиций выше, чем у большинства классических способов получения пассивного дохода
07
Портфолио
08
FAQ
ул. Ереванская 8, метро Царицыно
Магазин “Винлаб”
ул. Ереванская 8, метро Царицыно
Пункт выдачи “Wildberries”
Красногорск г, Сабурово д., Рождественская ул., 5
Детский центр "Интеллект"
Видное г., ЖК Видный город тер., имени народного артиста СССР Святослава Рихтера ул., 3К1
Магазин "Винлаб"
Видное г., ЖК Видный город тер., имени народного артиста СССР Святослава Рихтера ул., 6
Магазин "Буханка"
ул. Ереванская 8, м. Царицыно
Арендатор
новострой 16 этажей
Этапы инвестиционной идеи
Объект
Приобретение объекта коммерческой недвижимости на государственных торгах
Заключение долгосрочного договора аренды с сетевым арендатором
Продажа объекта, как готовый арендный бизнес
Площадь
138,5 м²
3, 35 м
Помещение без отделки
Высота потолков
27 кВт
Электрическая мощность
Тип сделки
Цена покупки без арендатора
Договор аренды
Ежемесячная арендная плата (МАП)
Окупаемость
7, 8 лет
260 000 р.
5 лет
Аукцион
24 500 000 р.
Окупаемость
10, 9 лет
Целевая цена продажи
34 000 000 р.
1
2
3
Доходность (годовых)
12,7 %
ул. Ереванская 8, м. Царицыно
Арендатор
Этапы инвестиционной идеи
Объект
Приобретение объекта коммерческой недвижимости на государственных торгах
Заключение долгосрочного договора аренды с сетевым арендатором
Продажа объекта, как готовый арендный бизнес
Площадь
125,1 м²
3, 35 м
Помещение без отделки
Высота потолков
25 кВт
Электрическая мощность
Тип сделки
Цена покупки без арендатора
Договор аренды
Ежемесячная арендная плата (МАП)
Окупаемость
5, 9 лет
310 000 р.
5 лет
Аукцион
22 119 404 р.
Окупаемость
8, 6 лет
Целевая цена продажи
32 000 000 р.
ул. Ереванская 8, м. Царицыно
Арендатор
новострой 16 этажей
Этапы инвестиционной идеи
Объект
Приобретение объекта коммерческой недвижимости на государственных торгах
Заключение долгосрочного договора аренды с сетевым арендатором
Продажа объекта, как готовый арендный бизнес
Площадь
125,1 м²
3, 35 м
Помещение без отделки
Высота потолков
25 кВт
Электрическая мощность
Тип сделки
Цена покупки без арендатора
Договор аренды
Ежемесячная арендная плата (МАП)
Окупаемость
5, 9 лет
310 000 р.
5 лет
Аукцион
22 119 404 р.
Окупаемость
8, 6 лет
Целевая цена продажи
32 000 000 р.
1
2
3
Доходность (годовых)
16,8 %
1
2
3
Доходность (годовых)
16,8 %
г. Красногорск, д. Сабурово, ул. Рождественская, 5, м. Митино
Арендатор
Этапы инвестиционной идеи
Объект
Приобретение объекта коммерческой недвижимости на государственных торгах
Заключение долгосрочного договора аренды с сетевым арендатором
Продажа объекта, как готовый арендный бизнес
Площадь
56 м²
4 м
Помещение с ремонтом
Высота потолков
20 кВт
Электрическая мощность
Тип сделки
Цена покупки без арендатора
Договор аренды
Ежемесячная арендная плата (МАП)
Окупаемость
Аукцион
Окупаемость
9 лет
Целевая цена продажи
14 000 000 р.
г. Красногорск, д. Сабурово, ул. Рождественская, 5, м. Митино
Арендатор
Этапы инвестиционной идеи
Объект
Приобретение объекта коммерческой недвижимости на государственных торгах
Заключение долгосрочного договора аренды с сетевым арендатором
Продажа объекта, как готовый арендный бизнес
Площадь
56 м²
4 м
Помещение с ремонтом
Высота потолков
20 кВт
Электрическая мощность
Тип сделки
Цена покупки без арендатора
Договор аренды
Ежемесячная арендная плата (МАП)
Окупаемость
Аукцион
Окупаемость
9 лет
Целевая цена продажи
14 000 000 р.
Доходность (годовых)
Доходность (годовых)
130 000 р.
7 000 000 р.
11 мес
25 %
4, 5 лет
Детский центр "Интеллект"
1
2
3
1
2
3
г. Видное, ЖК Видный город тер., имени народного артиста СССР Святослава Рихтера ул., 3К1, м. Бульвар Дмитрия Донского
Арендатор
Этапы инвестиционной идеи
Объект
Приобретение объекта коммерческой недвижимости на государственных торгах
Заключение долгосрочного договора аренды с сетевым арендатором
Продажа объекта, как готовый арендный бизнес
Площадь
117 м²
4 м
Помещение без ремонта
Высота потолков
30 кВт
Электрическая мощность
Тип сделки
Цена покупки без арендатора
Договор аренды
Ежемесячная арендная плата (МАП)
Окупаемость
210 000 руб. или 6% РТО
Аукцион
15 000 000 р.
Окупаемость
9 лет
Целевая цена продажи
27 000 000 р.
5 лет
6 лет
1
2
3
Доходность (годовых)
16 %
Видное г., ЖК Видный город тер., имени народного артиста СССР Святослава Рихтера ул., 6, м. Бульвар Дмитрия Донского
Арендатор
Этапы инвестиционной идеи
Объект
Приобретение объекта коммерческой недвижимости на государственных торгах
Заключение долгосрочного договора аренды с сетевым арендатором
Продажа объекта, как готовый арендный бизнес
Площадь
84 м²
4 м
Помещение без ремонта
Высота потолков
25 кВт
Электрическая мощность
Тип сделки
Цена покупки без арендатора
Договор аренды
Ежемесячная арендная плата (МАП)
Окупаемость
210 000 руб.
Аукцион
10 500 000 р.
Окупаемость
9 лет
Целевая цена продажи
21 000 000 р.
Договор аренды 7 лет
Окупаемость 4,5лет
Доходность 25%
Окупаемость 4,5лет
Доходность 25%
7 лет
4,5 лет
1
2
3
Доходность (годовых)
25 %
08
FAQ. Ответим на часто задаваемые вопросы
Любой человек, который интересуется инвестициями и имеет амбиции в сфере увеличения капитала
– Если у проекта единый инвестор, объект недвижимости оформляется на него как на юридическое или физическое лицо
– Если в проекте участвует несколько соинвесторов, регистрируется новое юридическое лицо, соучредителями которого являются соинвесторы согласно доле в общем портфеле инвестиции
– Если в проекте участвует несколько соинвесторов, регистрируется новое юридическое лицо, соучредителями которого являются соинвесторы согласно доле в общем портфеле инвестиции
Уровень безопасности инвестиций является высоким благодаря комплексной проверке предлагаемых объектов и разработанной нашими юристами системе договоров. Каждый вложенный рубль наших партнеров юридически защищен
Нельзя исключать, что в современных экономических условиях продажа объекта займет больше времени, чем планировалось изначально. С AMARANT INVEST вы рискуете меньше, чем индивидуальные инвесторы, но все же разделяете риски владения имуществом. Для абсолютной минимизации рисков система предварительной аналитики выстроена так, что у любого объекта есть дельта для безопасного снижения цены. Каждый проект мы доводим до выгодного для партнера результата и остаемся рядом до полного закрытия сделки
В этих случаях мы выкупаем долю партнера или предлагаем ее соинвесторам проекта
08
Партнеры
